Один объект — тысяча долей. Право владения каждой долей фиксируется в реестре, а доход распределяется пропорционально.
Жилой комплекс
Склад
Офис
Отель
Граница участка
Кадастр
Реестр прав
Условные учебные модели: показывают, как тип объекта влияет на число долей и ожидаемый доход. Не являются предложением инвестировать.
Токенизация недвижимости выглядит как билет в закрытый раньше мир крупных активов. Порог входа снижается, география сделок расширяется, а привычный бумажный хаос заменяется смарт-контрактами. За два года плотной работы с дробным владением и юридическими оболочками RWA-проектов я убедился: главный источник риска — не актив сам по себе, а платформа, которая связывает токен с реальным правом. Можно купить […]
Когда вы покупаете токен, привязанный к квадратным метрам, на экране всё выглядит просто: один клик — и вы совладелец доходного объекта. Но налоговая смотрит не на интерфейс платформы, а на юридическую обвязку. Одинаковая с виду «доля в недвижимости» может оказаться цифровым правом, ценной бумагой, правом требования или долей в иностранной компании — и каждый вариант тянет за […]
Токенизация недвижимости часто звучит как обещание быстрых сделок и полного цифрового контроля: «перевёл квартиру в блокчейн — и владей». На практике в России это не так. Токен сам по себе не делает покупателя собственником: право на объект возникает и подтверждается только через государственную регистрацию в ЕГРН, а не через запись в распределённом реестре. Блокчейн может ускорять […]
